房贷可以部分提前还款几次 银行没有这样的限制

用户在银行办理房贷后很多人会提前归还，不过在提前归还时很多人只能部分归还，那么房贷可以部分提前还款几次呢？其实在房贷部分提前还款次数上银行没有限制，用户可以多次部分归还，通常还款的额度为1万元整数倍，具体可以咨询银行。

房贷提前还款时很多银行要求借款人必须还款半年以上，个别银行要求一年以上。值得注意的是，一般提前还款的时间最好不要超总还款时间的一半，这时提前归还节省的利息多，超过一半时间归还节省的利息少。

房贷部分归还后可以缩短还款时间或者降低月还款额，一般用户可以根据当前的收入决定。通常在个人收入稳定的情况下可以缩短还款时间，这时提前部分还款节省的利息最多，如果保持还款时间不变，在提前部分还款后，后续的月还款额度会减少。

值得注意的是，使用住房公积金办理的房贷最好不要提前归还，因为公积金贷款利率非常低，贷款后支出的利息少。在个人出现闲钱时可以选择投资理财，使用理财收益弥补个人利息支出的损失，通常投资理财收益率会比公积金贷款利率高。

如果用户资金比较多，这时可以考虑房贷一次性归还完毕，这样就可以节省较多的利息，同时在房贷全部归还后，用户最好及时的办理解押手续，这时房子才完全属于自己。

最后就是房贷还款过程中不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多，而且在逾期后会被上传至征信中心，导致个人征信变不良，影响后续各种贷款的办理，比如车贷或者信用贷款等。