房贷利率最新LPR 贷款时要满足一定条件

用户在银行办理房贷利率都是在LPR利率基础上通过加减基点确定的，那么房贷利率最新LPR是多少呢？2021年7月最新央行LPR利率，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%；不过贷款时不同银行给出的基点数不同，最好在贷款时提前咨询银行。

LPR利率为贷款市场报价利率，在每月的20号由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，指由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，然后各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

用户在办理房贷时需要符合银行规定的条件，一般需要用户提供工作证明、银行半年流水、首付款证明等，在申请时还要保证个人征信良好，征信不良时银行会直接拒绝，就算更换一家申请也不同通过。值得注意的是，用户征信个人无法更改，只能及时的处理。

用户在银行办理的贷款可以选择不同的还款期数和还款方式，其中还款时间最长30年，还款方式有等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本金比等额本息归还的总利息少，不过要求借款人的还款能力强。

借款人在办理贷款后一定要按时归还，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多，而且逾期后会被上传至征信中心，导致个人征信变不良，影响后续各种贷款的办理，比如车贷或者房贷等，归还后还会保存5年时间。

值得注意的是，如果用户在银行办理的贷款不能按时归还，那么在逾期后银行会催收，长时间不还时会起诉借款人，在法院判决后继续不还的，这时银行会申请法院拍卖用户的房子，拍卖得到的钱归还银行，剩余的钱会借款人。