抵押贷款的条件和流程 满足这几点就可以

在出现急用钱后很多人会向银行申请抵押贷款，那么抵押贷款的条件和流程你了解多少？其实在办理时最为重要的就是用户提交的抵押物是银行认可的且评估后可以满足申请的借款额度，当然其它的借款条件也要符合银行规定。

抵押贷款办理时需要的条件包括借款人年龄在18周岁以上60周岁以下，具有稳定的工作；个人收入稳定且能够按时归还欠款；同时借款人征信良好；银行规定的其它条件。提交的资料包括身份证明、户口本、工作证明、收入证明、抵押物证明（一般是房产）等。

抵押贷款流程：首先借款人向银行提出贷款申请，然后提交相关的申请资料，银行进行初步的审核，通过以后银行会委托第三方对抵押物进行实地勘察、评估，决定贷款额度为评估价的比例；接着报批贷款，签订借款合同，办理抵押登记手续，银行放款，最后借款人按时还款。

抵押贷款最长的借款年限为30年，在办理抵押贷款时可以选择不同的还款方式，一般有等额本息、等额本金等，如果抵押贷款时间比较短，一般会提供先息后本的还款方式。

用户办理抵押贷款后必须按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越罚息越多。而且在逾期后会被银行上传至征信中心，导致个人征信变不良，影响后续各种贷款的办理。而且在逾期后银行会催收。

如果用户办理的抵押贷款归还不上，这时银行会起诉借款人，后续会拍卖借款人的抵押物，通过拍卖得到的钱归还，这样的还款方式会让借款人损失较多的钱。抵押物拍卖还款有剩余后会支付给借款人。