等额本息还款技巧 不宜过早也不宜过晚

众所周知在贷款的时候可以选择等额本息或者是等额本息的还款方式，都知道等额本息要还更多的利息，但是出于其优点还是有很多人愿意接受，那么这种方式有哪些还款技巧呢？

尤其是对于刚刚工作不久的买房人来说，由于前期收入较少，很多人都是选择等额本息的还款方式以缓解当前的生活压力，在未来收入升高后再进行提前还款，这样同样可以节省利息。

为什么说会节省利息呢，按照常见的说法，一般是认为在贷款期限1/3之内提前进行还款是最划算的，也就是说用户如果申请的是30年的贷款期限，那么最好在前十年内进行还清，如果是20年的贷款期限，那么就在前7年内还清，且越早越好。

我们知道，选择等额本息还款后，前面所还的款，大多是利息，如果过早的进行还款，受到的损失就越大，前面的利息可能占已经还款金额的7成以上。这时候就不如当时选择等额本金了。

等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。

或者说如果你刚贷款完没几天发财了或者升职加薪了，那么可以向银行申请改用等额本金的还款方式，这样一来就可用等额本金提前还款了。

等额本息每月还款金额的计算公式是：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕大家可以按照这个方法计算自己月还款。

最后，在贷款前一定要根据自己的实际情况选择好还款方式，选择了等额本息一定是因为当前经济水平有限，要想减少损失只能是计算贷款期限进项提前还款来节省利息。