房价跌了贷款怎么还，差价还得自己补

如今房价已经成为民众最关心的问题之一，尤其是年轻人大都没有能力全款买房只能通过贷款按揭买房。大多数人会选择向银行业借款，因为正规可靠，只要复合稳定收入、信用良好等必要条件，一般来说就可以通过银行审批拿到贷款了。

但是你有没有考虑到如果本人已经完成贷款签订了合同，自己的的房子贬值了怎么办？是不是就不用还那么多钱了呢？那你想多了。如果你贷款买的房子价格下跌，只要房子的价值评估没有跌破贷款额度，那么自己不不必担心，正常还就好了。但是一旦房产估值低于了贷款额度，一方面是你心里慌，另一方面是银行慌。

你会觉得自己倒霉，花钱花多了，原先100万的房子如今几十万就买到，而自己当初买了现在还要还超出的一部分；银行则是怕你跑路，所以一般银行会要求提前还款清偿差额部分的本息，如果拒绝银行可能会直接收走房产。

不过对于这种事大可不必慌张，自己挑的嘛，当初贷款就要做好觉悟，而且对于银行来说这种伤敌一千自损八百的事是不会轻易干的，可以大可放心，因为这样做极有可能会引起恐慌，造成抛售房产的现象。

但是对于投资和投机炒房群体来说，其想法则会完全不一样。房产对他们来说就是投资品。假如房价腰斩，即使把房子卖了，也难以支付欠银行的70%贷款，所以，对于这类群体来说，他们就会把房子丢给银行，让银行处理。

值得一提的是，签合同时候一定要问清楚这方面的提前还款问题，很多人嫌麻烦就扫一眼过去，实际上贷款人是有权让其更改期限的，一般将期限越靠后越好。

总的来说，除了还没买房的谁都不希望房价大跌，因为到时候房价大跌最终还需要个人补上差价，银行肯定不会吃亏。什么？还不上就把房子仍给银行？好想法，不过除了银行收回房子后，剩下的差额也需要归还。