首套房LPR加多少基点 贷款要满足银行规定的条件

在办理房贷时实际的贷款利率会在LPR利率基础上加基点，那么首套房LPR加多少基点呢？你在办理房贷时有没有注意呢？下面就给大家详细的介绍下，让你在办理贷款时多加的注意。

首套房LPR加多少基点不同的银行规定不同，通常各银行根据各地市场状况、推行的政策也不同，办理贷款时可以提前咨询银行。比如前段时间北京地区大部分银行就规定的是：首套房贷款利率最低为lpr加55基点，而2020年6月20日五年期以上LPR为4．65％，那么实际贷款利率就是5．20％。

一个基点等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100个基点等于1%。用户办理贷款后合同中规定的基点数肯定不会发生变化，但是lpr利率发生变化后，贷款合同的实际利率也会发生变化，通常在每年的1月份重新核准贷款合同中规定的贷款利率。

在银行办理房贷时用户必须年满18周岁以上，具有完全民事行为能力，提交个人工作证明、贷款申请书、最近半年的银行流水、征信报告等，这里借款人的征信一定要良好，否则银行不会批准贷款，征信不良无法更改，尽快的处理。

在银行办理房贷时最长还款期限为30年，还款方式有等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本金比等额本息支出的总利息少，但是对借款人还款能力要求高。在借款后一定要按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产罚息且导致个人征信变不良。

值得注意的是，用户办理的房贷可以提前归还，这样就可以节省利息的支出，而且在提前归还后可以选择缩短还款时间或者减少月还款额度。