房价会跌吗 不少地区仍在上升

记得前段时间有这么一句话很火“你还记得小时候的梦想吗？反正不是要一套房子”，这明显反映了现在社会中年轻人对买不起房的无奈，而房价一直在涨，到底什么时候会跌下来呢？

现在有人期待房价上涨，有人期待房价下跌，那些房地产商以及房地产投资者无疑是希望上涨的，因为如此他们也可以从中获利，大赚一笔。而现在还没有买房的人当然是希望房价会下跌，毕竟现在的房价，没有多少普通的年轻人承受得起。

房价上涨是因为自08年金融危机来全球一直就在执行货币宽松政策，导致了通货膨胀，这对有钱人来说意味着他们的财产会大幅贬值。众所周知，固定资产是保值增值最好的办法。所以我们看到了房价的飞速上涨。

如今全国的平均房价已经到了一万元以上，越来越多的年轻人拿着与房价涨幅不成正比的工资，直接“躺平”，但是现在现在租房子也是受房价影响，国内希望房价大跌的呼声越来越高。

据了解，早在2017年我国的住房空置率就已经达到21,4%，远超过国际正常水平（3%-6%），空置房数量高达6500万套，这几点房地产行业不说起飞，但也有很大的增值，各地的新房建设从未减缓，如今的空置房数量估计已经过亿万。

那么有人会问，既然空置房那么多，为什么还不赶紧降价，让我们住得起呢？其实，不知道你有没有听说过资本市场中“倒牛奶”的故事。其实可以很好理解，他们生产的牛奶不愿意降价卖给穷人，因为他们要追求利益最大化，而这也是资本家所追求的。至于没有一个人敢降价，还有迫于同行的压力，谁也不敢在高高的河坝上开一道口子。

如今的房价高居不下，一方面是因为开放商拿地的成本太高了，现有的地价如果不降价，很明显房价也不会下降。甚至面对国家的宏观调控，对于部分开发商来说，降低房价还不如破产来的划算。如果是在房价下跌的情况下，他们需要承担更多的损失。

虽然我们不知道房价会不会跌，什么时候跌，反正这不可能是一蹴而就的事情，而且继后房价有一段时间仍是要上涨的，但是从大体上来看，房价的上涨空间并会太高，也不会涨得那么快。