房贷利率会随着银行利率改变吗 注意合同规定

在购买住房很多人会办理贷款，那么房贷利率会随着银行利率改变吗？你在平时办理房贷时有没有注意呢？下面就给大家总结了这方面的知识，让你在办理房贷时多加的注意。

现在办理的房贷都是lpr利率加基点确定的，lpr利率在每月的20号由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布。后续用户的贷款利率会一年调整一次，重定价时间为每年1月1日或每年贷款发放日。

在进行贷款利率重定价时利率基点加减不变，LPR利率则参考重定价日前最近一期相应期限LPR利率进行调整。用户在办理贷款时可以详细阅读贷款合同，在合同中明确了贷款利率的重定价方式和日期。

用户在申请房贷时，贷款实际利率=lpr利率+基点，lpr利率每个月的20号公布一次，不同的银行给出的基点加减是不一样的。目前，银行办理贷款时银行会加基点。最新2021年5月20日LPR报价5年期以上LPR为4.65%。

用户在银行办理房贷时可以根据自己的收入选择还款方式和还款期数，最长的还款时间为30年，还款方式有等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本金支出的利息要比等额本息少，但是还款压力较大。

用户在办理贷款时需要符合银行固定的条件，一般需要用户提价个人收入证明、工作证明等，在申请时还要保证个人征信良好，征信不良时银行会直接拒绝，就算更换一家申请也不同通过。值得注意的是，用户征信个人无法更改，只能及时的处理。