2021房贷lpr利率是多少 知道实际贷款利率计算方法

在购买住房时很多人会选择贷款，毕竟一次拿出那么多的现金会有较大的压力，那么2021房贷lpr利率是多少？你在办理贷款时有没有注意呢？下面就给大家具体的介绍下，让你在办理房贷时多加的注意。

房贷lpr利率每个月的20号公布一次，2021年5月20日LPR报价为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。值得一提的是，在办理贷款时银行会在lpr利率基础上进行基点的加减，最终得到的实际贷款利率要比lpr利率高。

根据最新的统计数据显示，2021年5月份（数据采集期为2021年4月20日至2021年5月18日），全国首套房贷款平均利率为5.33%，较2020年底上涨11个BP；二套房贷款平均利率为5.61%，较2020年底上涨8个BP。

首套房LPR加多少基点不同的银行规定不同，为了准确的知道房贷实际利率，用户在办理住房低贷款之前可以咨询银行，这样就可以知道具体的基点，其实，在售楼处也可以询问基点加多少，这样就可以计算出实际的贷款利率。

值得注意的是，用户办理房贷的首套房利率会发生改变，通常一年调整一次，重定价时间为每年1月1日或每年贷款发放日。在重定价日利率基点加减不变，LPR利率则参考重定价日前最近一期相应期限LPR利率进行调整。

最后就是用户在办理贷款后必须按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后会导致个人征信变不良，影响后续各种贷款的办理。同时逾期记录会被上传至征信中心，导致个人征信变不良。