房贷lpr利率是什么意思 注意它的计算方法

办理房贷时总会关注贷款利率，毕竟贷款利率的高低支出的还款利息是不一样的，那么房贷lpr利率是什么意思？你在办理房贷时有没有注意呢？下面就给大家详细的介绍下，让你在办理房贷时多加的注意。

房贷lpr利率指用户办理房贷时最终确定的贷款利率由lpr利率+基点（可为负）确定，基点由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求确定，一个基点等于0.01%，用户在办理房贷时可以提前咨询银行基点的多少。

lpr利率指贷款市场报价利率，LPR利率是每月20号9时30分公布，2021年5月20日LPR利率中，1年期LPR利率为3.85%，5年期以上LPR利率为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

值得注意的是，房贷贷款利率并不是一成不变，大部分都是一年调整一次，重定价时间为每年1月1日或每年贷款发放日。在重定价日利率基点加减不变，LPR利率则参考重定价日前最近一期相应期限LPR利率进行调整，可能出现上涨或者下跌的情况。

银行办理房贷时用户必须年满18周岁以上，具有完全民事行为能力，提交个人工作证明、贷款申请书、最近半年的银行流水、征信报告等，这里借款人的征信一定要良好，否则银行不会批准贷款。

用户在日常归还房贷时最好不要出现逾期，因为在逾期还款后会产生罚息，时间越长产生的罚息越多。而且在逾期还款后银行会把逾期记录上传至征信中心，个人征信变不良以后会影响后续贷款的办理，比如车贷、信用贷款等。