房贷提前还款是一次性还清吗 可以选择部分归还

用户在办理房贷后会选择提前归还，那么房贷提前还款是一次性还清吗？下面就给大家具体的介绍下，让你提前还款时选择适合自己的，不过提前还款时要考虑很多的因素，比如时间、节省利息等。

房贷提前还款可以选择一次性还清或者部分还款。如果用户选择一次性还清，可以先和银行提出申请，了解一下提前结清需要什么资料，有哪些要求，有没有违约金之类的。不过一次还清后需要办理解押，只有解押后房子才能完全属于自己。

如果是部分结清，对于部分结清金额也是有要求的，比如说中国银行房贷部分结清不能少于5万元，结清金额会抵扣掉剩余未还款本金。用户可以选择还款金额不变，期限缩短，也可以选择还款金额减少，期限不变。

房贷提前还款时要考虑房贷还款是不是已经超过了总还款时间的一半，通常不超过一半才提前归还贷款，这时节省的利息比较多；如果超过一半才提前归还，这时节省的利息比较少，用户可以选择不还，通过理财产品获得收益抵消房贷利息支出。

房贷提前还款流程：房贷还款提前的客户一般需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后携带身份证、当初和银行签订的贷款合同，到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

房贷在日常的归还中不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后银行会催收，常见的催收方法就是拨打借款人电话。值得注意的是，逾期归还会导致个人征信不良。