房贷提前还款划算吗 可能需要支出违约金

在购买住房时很多人会选择办理贷款，那么房贷提前还款划算吗？你办理的房贷会不会提前归还呢？下面就给大家详细的介绍下，让你在提前归还时多加的注意。

房贷提前还款是否划算需要综合考虑，包括违约金和还款时间。提前还款是否有违约金一般在合同里面会写明。通常工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，不过不同地区规定会有差异，提前归还时最好提前咨询放贷的营业网点。

房贷提前还款时很多要求借款人必须还款半年以上，个别银行要求一年以上。值得注意的是，一般提前还款的时间最好不要超总还款时间的一半，这时提前归还节省的利息多，超过一半时间归还节省的利息少。

值得注意的是，使用住房公积金办理的房贷最好不要提前归还，因为公积金贷款利率非常低，贷款后支出的利息少。在个人出现闲钱时可以选择投资理财，使用理财收益弥补个人利息支出的损失，通常投资理财收益率会比公积金贷款利率高。

用户提前还贷时要注意银行的相关规定，比如有的贷款提前归还时可以提前还部分，而有的贷款必须还清所有本金。在提前还款时银行对还款的额度还会有一定的限制，比如银行规定部分还款时一般是1万的整数倍。

在银行办理的贷款提前归还时最好本人办理，如果本人不能亲自办理，这时可以委托给别人办理，不过需要出具委托书。需要注意的是，提前还贷必须提前向银行提出申请，银行批准以后就可以提前还款，一般可以给银行打电话预约。