贷款买房审批不通过什么原因 可能这3点造成

在购买住房时很多人会选择贷款，但是在办理贷款时较少的用户没有通过，那么贷款买房审批不通过是什么原因导致的？下面就给大家详细的介绍下，让你在办理贷款时多加的注意，这样就可以通过贷款申请。

贷款买房审批不通过的原因主要因为借款了还款能力不足或者借款人征信不良。在贷款时需要提交最近半年内的银行流水，通过银行流水可以知道用户借款后有没有能力归还房贷，如果个人收入比较少，这时银行会拒绝房贷。

在办理房贷时银行会审核借款人的征信，只有征信良好才可以审核通过。如果个人征信不良，那么银行也就会拒绝。一般只要个人征信没有出现“连三累六”就不会拒贷。需要注意的是，征信不良是无法更改的。

房贷审批没有通过还有可能是借款人的负债过多造成的，如果用户在银行已经拥有几笔贷款且每月支出的额度较多。这时银行为了降低风险会拒贷。不过用户可以通过降低贷款额度或者增加抵押物打消银行的顾虑。

银行办理房贷时用户必须年满18周岁以上，具有完全民事行为能力，提交个人工作证明、贷款申请书、最近半年的银行流水、征信报告等，在银行办理房贷时一般需要50天左右的时间，不同银行需要的时间会有差异。

用户在银行办理房贷后要及时的还款，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。值得注意的是，用户在办理房贷时可以根据自己的收入选择还款期数和还款方式，这样可以保证后续还款不会出现逾期。