首套房利率5.88合法吗 让你知道怎么确定的

在办理房贷时很多人会关注贷款利率，那么首套房利率5.88合法吗？这样的房贷利率你会接受吗？实际上在贷款时首套房利率5.88合法，个别的银行可能会比它更高，在贷款时不同的银行给出的贷款利率不同。

房贷利率由“LPR+基点”（基点可为负值）确定，其中LPR利率是确定的，不同的银行给出的基点数不同，一个基点为0.01%。2021年5月20日LPR利率1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

用户在办理首套房贷款时可以提前咨询银行，这样就可以知道具体的贷款利率，然后选择低的。这样在贷款后支出的利息少，有利于后续贷款的归还，不易出现逾期的情况，而且房贷办理后可以提前归还。

值得注意的是，办理房贷后贷款利率并不是一成不变，大部分都是一年调整一次，重定价时间为每年1月1日或每年贷款发放日。在重定价日利率基点加减不变，LPR利率则参考重定价日前最近一期相应期限LPR利率进行调整，可能出现上涨或者下跌的情况。

用户在银行办理房贷时必须符合银行的规定，通常需要借款人年龄必须在18周岁以上，持有个人有效身份证明，提交最近半年的银行流水，缴纳首付款，工作证明，个人征信良好等，提交以后银行会审核，通过后就可以拿到借款。

房贷在还款的过程中一定不能出现逾期还款的情况，逾期还款时会收取罚息，时间越长收取的罚息越多。而且在逾期还款后会被银行上传至征信中心，个人征信变不良以后会影响后续各种贷款的办理。