土耳其房价涨幅第一 货币放水导致通胀严重

土耳其最近的经济情况不乐观，之前有货币大贬值，又有股市接连的暴跌，而最近又有新闻称土耳其的房价一年内涨了百分之三十，成为了全球第一，今天就跟大家聊聊这件事。

去年多国房价走高，其中不少新兴市场表现强劲，房价连续四个季度上升的土耳其就是其中之一。数据显示，土耳其房价去年第四季度涨幅为5.5%，位居全球榜首，而年涨幅更是达到了惊人的近30%。土耳其第一大城市伊斯坦布尔的情况也是这样。

伊斯坦布尔是土耳其第一大城市，这里的房价一直居高不下。在过去的一年，房价涨幅尤为惊人，以一片当地的普通居民住宅区为例，现在的房价和2019年相比，已经涨了一倍。

高端楼盘的销售也很活跃。当地一家资深的房产公司，主要代理位于博斯布鲁斯海峡沿线黄金地段的独栋别墅，负责人说这里寸土寸金，房价一直都在涨，但只要有人愿意出售，很快房子就能卖出去。据这个公司观察，疫情下人们需求的改变，一定程度上拉动了楼市交易。

去年年初土耳其房地产市场还很低迷，为了提振经济，去年5月银行下调了贷款利率，随后房产销售量快速增长，在去年6月至8月，一度创下历史新高。

专家指出，虽然土耳其房价节节攀升，但房价上涨的速度赶不上货币贬值的速度。去年一年间，里拉已经贬值近24%，今年3月，里拉对美元的汇率仍在持续下跌。此外，土耳其长期实行宽松的货币政策，大规模放水导致物价飞涨通货膨胀，去年土耳其的通货膨胀率就超过了14%。

综合以上信息，土耳其的房价大涨最主要原因，是因为当地的银行放水无节制，加上降息，导致通胀严重，大量的资金无处可去涌向房地产，新冠疫情的影响还未结束，通胀还没到顶点，未来土耳其的经济形势，依旧严峻！