婚前买的房子婚后算共同财产吗 带你详细的了解

婚前买的房子婚后算共同财产吗？很多人会有这样的疑问，如果夫妻在结婚后又离婚，这样的房子应该怎么分配呢？下面就给大家具体的介绍下，让你了解这方面的知识。

婚前贷款买房是否算共同财产需用具体情况具体分析，通常婚前贷款买房确定婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。

值得注意的是，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20―50%的份额。

日常用户贷款购房时，在平时要按时归还贷款，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多，而且在逾期后银行会催收，而且逾期记录会被上传至征信中心，导致个人征信变不良，影响后续各种贷款申请。

银行办理房贷时需要个人征信良好、提交工作证明、银行半年流水等，在提交后银行会进行审核，通过以后银行就会放款。在签订借款合同时用户可以选择不同的还款期数和还款方式，还款方式有等额本金和等额本息，一般根据自己的 收入决定。

最后就是用户办理的房贷可以提前归还，这样就可以减少利息的支出，不过提前还款时最好不要超过总还款时间的一半，因为后续提前归还节省的利息少，前期归还节省的利息多。