深圳部分银行上调房贷利率 日常贷款注意这几点

根据2021年1月28日媒体报道，深圳部分银行已经停止发放个人按揭贷款，有额度的部分银行也出现了上调房贷利率，在借款人同意的情况下，贷款利率上浮60个、100个基点后可以按照正常流程审批。

在2020年年底监管将银行分为五档，不同的银行设定了房地产、个人住房按揭贷款的比例，这时部分银行的房贷额度开始吃紧，在申请贷款后需要等待较长时间才能放款，一手房和二手房的买卖都受到了影响。

用户在银行申请房贷时贷款利率按照LPR利率+基点确定，在LPR利率一样的前提下，不同的银行给出的基点是不同的。用户在申请贷款时可以提前咨询银行，这样就可以提前知道哪家银行给出的实际利率低，然后申请贷款。

目前，2021年1月份LPR利率1年期LPR利率为3.85%，5年期以上LPR利率为4.65%。已经连续9个月保持不变。用户在申请贷款时一手房利率会在LPR利率基础上上浮60个基点左右，二手房则要上浮100~110个基点左右。

用户在银行办理房贷时需要个人征信良好、提交工作证明、银行半年流水等，在提交后银行会进行审核，通过以后银行就会放款。在签订借款合同时用户可以选择不同的还款期数和还款方式，还款方式有等额本金和等额本息，一般根据自己的 收入决定。

用户在银行办理贷款后必须按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多，而且在逾期后银行会催收，而且逾期记录会被上传至征信中心，导致个人征信变不良，影响后续各种贷款申请。