个人房贷将统一转换为LPR定价 应该怎么选择

在8月12日国有五大银行（工行、建行、农行、中行和邮储）同时发布公告声称，将会在8月25日起批量转换个人住房贷款利率，按照相关的规定统一转换成LPR（贷款市场报价利率）定价方式，转换的房贷次前都是以基准利率规定的房贷利率。

在个人住房贷款利率统一转换成LPR定价方式后，如果对转换的结果存在异议，用户可在2020年12月31日（含）前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。此前在7月20日，交行率先发布公告，于8月21日进行统一调整。

根据此前央行发布的公告，个人贷款定价基准转换从2020年3月1日正式开始，在2020年8月31日之前完成，用户在个人转换时可以选择“LPR+加点”（加点可为负值）或者固定利率，在转换时只能转换一次，而且转换之后不能再次转换。

根据五大银行发布的公告可知，如果用户在规定的时间内没有进行转换，那么银行会统一转换成“LPR+加点”的方式，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR（4.8%）的差值。加点确定以后就不会改变了。

如果用户的贷款利率转换成“LPR+加点”，那么重定价周期调整为1年，也就是在每个重定价日，重定价日为每年1月1日或者贷款发放日的对应日。在每个重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与上述加点值重新计算确定。

不过有些贷款不会参与此次的转换，比如剩余贷款时间不足一年的；使用公积金办理贷款；已参考LPR定价的个人住房贷款等，在进行转换时人们对LPR走高或者走低都有不同的看法，那么在进行转换时你会怎么选择呢？