如何查房贷的审批进度 办理时要符合银行规定

在购买住房时很多人会办理贷款，不过在办理贷款时需要比较长的时间，那么在办理房贷时如何查询审批进度呢？下面就给大家详细的介绍下，让你了解房贷的审批，同时知道审批后会在多长时间放款。

在查询房贷审批进度时，用户最直接的办法就是拨打当初为你办理银行贷款经理的电话，这样就可以了解房贷审批的进度。通常只要用户提交的材料满足银行的要求，银行都会批准借款人的申请，在批准以后会在1个月内进行放款。

在银行办理房贷时用户必须年满18周岁以上，具有完全民事行为能力，提交个人工作证明、贷款申请书、最近半年的银行流水、征信报告等，这里借款人的征信一定要良好，否则银行不会批准贷款。

在办理房贷时个人银行每月的流水最好是月还款额的2到3倍，只有这样在贷款时银行才会批复。如果借款人拥有负债，这时用户必须提交更高的收入证明，只有这样，银行才会放心把钱借给你，否则银行会拒绝借款。

用户在办理房贷时可以选择不同的还款方式，常见的还款方式有等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本金比等额本息归还的总利息低，不过等额本金对借款人的收入要求高，在选择还款方式时一定要充分考虑自己未来几年的收入。

用户在办理房贷后一定要按时还款，不能出现逾期还款的情况，因为逾期还款后会产生罚息，时间越长产生的罚息越多。而且在逾期还款后会影响个人征信，征信变不良以后会影响后续贷款的办理，在逾期还款后银行会催收。