正在还贷款的房子可以卖吗 可以尝试这些方法

在购买住房时很多人会办理贷款，不过很多人在贷款没有还清的情况下就想着卖出房子，那么正在还贷款的房子可以卖吗？在卖的时候要注意什么呢？下面就给大家详细的介绍下，让你了解这方面的知识。

正在还贷款的房子可以卖出，在卖出时可以采用不同的方法。比如用户先借一笔钱，把房贷还，然后再卖出房子。不过在借钱时用户可能需要支出一笔利息。而且长时间不能卖出房子时支出的利息可能会比较多，这一点需要特别注意。

如果自己没有多余的钱归还贷款，这时可以和买家协商，使用买家支出的首付款归还房贷，然后办理房产的解押，后续过户给买家就可以。不过这种方法需要买家同意，不过，大多数情况下都不会同意的。

房产没有结清的贷款可以在卖房时办理转按揭，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，需要提交咨询银行，同时需要新的还款人具备一定的还款能力。

有贷款的房子出售时一定要取得房产证，如果还没有房产证，那么在出售时会比较麻烦。买家在购买房子时一定要与房产证上登记的户主进行交易。只有这样才能保证交易的合法性，避免后续产生一定的纠纷。

买卖有贷款的房子涉及到诸多手续，各个环节应当做好衔接，因为一旦衔接不好就会发生纠纷，双方最好能够通过房产中介公司或者律师进行操作，他们作为第三方，具有一定的可信度和专业性。