房贷审批没有通过的原因 这几点你有没有注意

在购买住房时很多人会办理贷款，但是在办理贷款时很多人没有通过审批，那么房贷审批没有通过的原因有哪些呢？你在平时注意了吗？下面就给大家详细的介绍下，让你在办理贷款时多加的注意。

房贷审批没有通过可能是用户的还款能力不足造成的，用户在办理房贷时都需要条个人最近半年内的银行流水，通过银行流水可以知道用户借款后有没有能力归还房贷，如果个人收入比较少，这时银行会拒绝房贷。

在办理房贷时银行还会查询借款人征信，如果个人征信不良，那么银行也就会拒绝。一般只要个人征信没有出现“连三累六”就不会拒贷。需要注意的是，征信不良是无法更改的，一般不良记录处理后会保存5年的时间，5年后自动消失。

房贷审批没有通过还有可能是借款人的负债过多造成的，如果用户在银行已经拥有几笔贷款且每月支出的额度较多。这时银行为了降低风险会拒贷。不过用户可以通过降低贷款额度或者增加抵押物打消银行的顾虑。

办理房贷时银行会提供两种还款方式，分别是等额本金和等额本息，在贷款条件都一样的前提下，等额本金归还的总利息要比等额本息低，不过等额本金对借款人还款的能力要求较高，不过在办理贷款后都可以提前还款。

在办理房贷之前借款人最好衡量自己的还款能力，如果个人收入比较多，这时可以放心的贷款，如果个人收入比较少，这时要谨慎贷款，避免后期不能按时归还的情况，如果不能按时归还，这时会产生罚息且影响个人征信。