十年的二手房值得买吗 需要考虑不同的方面

在购买住房时很多人会考虑二手房，毕竟二手房在很多方面有巨大的优势，那么十年的二手房值得买吗？你在购买二手房时会考虑几年内的呢？下面就给大家介绍购买二手房应该注意的问题。

其实，十年的二手房是否值得买需要看二手房周围的配套设施，比如学区、房屋本身质量、价格等，这些考虑清楚以后就可以决定是否购买了。现在很多人都买二手房都是奔着学区，这样孩子可以接受不错的教育。

一般购买二手房时房子的年龄最好不要超过5年，因为房子的年龄越长，居住的舒适性会降低，而且各个方面会显得很破旧；再有就是房龄越老，剩余的土地使用年限就越短，后续维修的费用会提高，持有的成本会增加。

在购买二手房时要注意买卖双方缴纳的税费，比如契税（买方缴纳）、营业税（卖方缴纳）、个人所得税（卖方缴纳）、交易费、登记费、评估费等，具体的费用可以在买卖二手房时咨询中介，避免在买卖房屋时超过个人的预算。

在购买二手房时要核实卖方的身份，如果是个人，看身份证；如果是单位，到工商局看档案资料；如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的两证，营业执照和中介代理资质证书。

在购买二手房时一般需要办理贷款，在办理贷款时需要对房屋进行评估，然后确定用户可以办理贷款的额度，在办理贷款时用户可以选择不同的还款方式，比如等额本金和等额本息，在选择时要考虑自己的收入。