房贷审批通过多久放款 还款时可以提前还清

在购买住房时很多人会办理贷款，那么办理的房贷通过银行审批后一般多久会放款呢？你在办理贷款时注意了吗？下面就给大家具体介绍下房贷办理，让你知道房贷办理时要注意什么，同时知道后续还款注意事项。

房贷办理审批以后通常会在1个月内放款，不过不同的银行会根据自己的实际情况进行放款。比如银行贷款的额度是否充足，排队放款的人是不是较多等，如果房贷审批后贷款一直没有放款，这时可以电话咨询银行。

银行贷款放款后，借款人要按照合同的约定还款，在还款的过程中不能逾期还款，一般在逾期还款后会产生罚息，时间越长产生的罚息越多，而且在逾期还款后银行会进行催收，常见的催收方式就是拨打借款人电话。

房贷在还款的过程中可以提前还款，这样可以节省利息的支出，不过房贷提前还款时要考虑时间，一般刚刚放款后就提前还款时银行会收取违约金，不同的银行收取的比例是不一样的，提前还款前可以咨询银行，这里提前还款支持部分还款和全部还款。

用户提前归还房贷时如果还款的时间超过了总还款时间的一半，这时用户基本没有提前归还的必要了，因为归还房贷时利息先归还，后期归还的本金多，这时提前还款节省的利息比较少，失去了提前归还房贷的意义。

其实，在个人有比较好的投资项目时，提前还款的资金可以用来理财，用理财得到的收益弥补利息的损失。不过使用这部分资金进行理财时注意风险，避免发生本金的亏损，如果用户不担心本金的损失则无所谓。