中国人民银行下发文件，推进利率转换

2019年12月28日，中国人民银行官网发布了《中国人民银行公告第30号》文件，存量浮动利率贷款的定价基准可以转换为LPR了。所谓的存量浮动利率指的是2020年1月1日前金融机构已发放的、已签订的合同，但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不含公积金个人住房贷款）。

通俗地说，浮动利率是以中国人民银行公布的基准利率为基础，在一定范围内浮动制定的利率。好处就是，中国人民银行公布的基准利率降低，借款人办理的贷款利率就降低。虽然自2015年10月24日以后，五年以上的贷款利率就没发生改变，但不代表以后不变化。

2015年10月24日中国人民银行公布的贷款利率是近十年以来最低的，不排除升高的可能。而所谓的LPR是贷款市场报价利率，不管中国人民银行公布的基准利率如何变化，它不会变化。

LPR一开始是商业银行为优质客户提供的贷款利率，通过在LPR上增加基点制定新的利率。浮动利率转换为LPR是好是坏一看便知！2019年11月21日，LPR一年期利率为4.15%，五年期的利率为4.8%。自2020年1月1日，各金融机构不会再和借款人签订参考基准利率定价的浮动利率贷款合同了。

自2020年3月1日开始，房贷借款人可以前往相应的银行将浮动利率转换为LPR或者是固定利率。银行会将原合同约定的利率定价方式转换成以LPR为定价基准加点形成（加点可以是负值），加点数值在贷款合同剩余期限内固定不变。定价基准只能转换一次，不能来回换着玩。

但是，如果你的贷款已经处于最后一个重定价周期了，则浮动利率不可以转换。