影响房贷审批的因素有哪些 这4点要提前考虑

在买房时很多人都会办理贷款，不过在办理时很多人会担心房贷被拒，那么在办理房贷时哪些因素会影响房贷的办理呢？下面小编就给大家总结了几点，让你在办理房贷时特别的留意。

在办理房贷时银行会查询借款人的征信，通常个人征信是否良好是影响成功办理房贷的第一要素，只有征信良好的人才能顺利办理房贷。一般只要借款人的征信中没有出现“连三累六”时都不会有太大的影响。

在办理房贷时还款能力也是银行考察的重点，在办理贷款时银行会要求借款人提交最近半年的银行流水，通常会要求借款人的月收入是每月还款额度的2到3倍，如果低于这个标准银行在批复时会特别的小心。

在办理房贷时用户的负债情况也会影响房贷的审批，比如借款人的名下已经拥有几笔贷款且没有结清，在个人收入有限的情况下银行会拒贷，除非提交更好的财力证明，比如银行存款、购买的银行理财产品等，还可以增加抵押品。

在申请房贷时借款人从事的职业也会影响房贷的办理，对于一些从事危险工作的人来说，办理房贷会有一些困难。有时银行会要求借款人购买一定的房贷保险。不过这时可以增加担保人，在这种情况下银行就会放款。

用户申请房贷时可以向不同的银行进行咨询，知道不同银行的贷款条件和贷款利率；而且在银行放贷后一定要按时还款不要出现逾期的情况，在发生逾期后会影响个人的征信，征信不良后不能再次办理贷款。其实办理房贷时借款人可以根据自己的收入选择合适的还款方式，这样就可以避免逾期的产生。