房贷的还款方式可以改吗 可以拨打电话咨询银行

在平时购买住房时很多人会选择贷款，在办理贷款时需要借款人选择还款方式，那么房贷第一次选择的放款方式，在后续还款中能不能更改呢？你在平时注意过吗？下面小编就给大家具体的说说。

房贷的还款方式能否更改，不同的银行给出了不同的规定，借款人可以直接到办理贷款的银行咨询，这样可以得到确切的答案，据悉，大部分的银行是支持修改的，不过需要用户提出申请。

房贷的还款方式通常有两种，等额本息和等额本金，在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金还款的总利息比等额本息的利息少一些。不过等额本金对借款人的收入要求较高。

在贷款各种条件一样时，刚开始还款时等额本金每月归还的额度要比等额本息高。不过等额本金每月归还的额度都不一样，随着还款时间的推移，后续月还款额可能会低于等额本息，需要注意的是等额本息月还款额是一样的。

房贷还款方式可以更改时都是根据自己收入来定的。在贷款时选择等额本息，后续个人收入变多，这时可以变为等额本金；如果贷款时选择等额本金，在个人收入减少时，这时可以选择等额本息，降低还款负担。

用户办理贷款买房后一定不能出现逾期还款的情况，一般逾期还款后银行会收取罚息，长时间不还款银行会催收。如果借款人打算不还，这时银行会起诉借款人，通过拍卖房产归还贷款。

需要注意的是，贷款逾期还款会影响个人征信，征信变不良以后会影响后续各种贷款的办理，如果一直不还，这条记录会一直在征信中记载，永远不会消失。