贷款的房子可以卖吗 可以尝试这些方法

实际的生活中很多人的房子都是贷款购买的，那么贷款购买的房子没有归还完贷款能不能卖呢？你在平时注意了吗？下面小编就给大家具体的说说，让你知道卖贷款的房子要注意什么。

贷款购买的房子在贷款没有还清的情况下是可以卖出的。在贷款没有还清时可以协商使用购房者的首付款归还欠款，不过这必须得到购房者的许可，如果得不到许可，这时可以让金融机构帮助。

通常卖房者向金融机构借钱归还未归还的欠款，这时再把房子卖掉。卖掉房子的钱再归还金融机构，这时借款人需要支出一定的手续费。需要注意的是，贷款归还完后自己去解除抵押，解除抵押后就可以出售了。

在房子有贷款时，用户也可以使用个人的闲钱或者向身边的好友借款，先把欠款归还上。等到房子卖了之后再归还给好友。这种方式还避免了用户支出手续费，不过在借钱时最好能够预测房子在什么时间可以卖出。

其实，在买房子时最好找二手房中介，这种贷款没有还清的房子他们会有专业的操作技巧，可以让用户的房子很快卖出。不过在卖出时中介可能会收取一定的费用，不过可以多对比几家中介公司。

贷款没有还清的房子卖出时还可以转按揭，只要买家想贷款，而卖家所贷款银行又可办转按揭的，就可以办理。转按揭通俗的说就是，卖家把房产转让给第三方，同时跟银行请变更借款人，把剩余的按揭转到这个二手买家身上。

用户卖房子时最好提前考虑周边房产的价格，这样可以让自己的房产卖出一个较好的价格。在卖之前可以详细了解相关的流程，这样可以让自己的房子快速卖出。