个人申请贷款买房能贷多少钱 根据个人收入决定

现在买房成为人们最为关注的事情，不过在买房时一般要办理贷款，那么个人申请贷款买房能贷多少钱，你在买房之前考虑过这个问题吗？下面小编就给大家具体的说说，让你了解买房贷款的事情。

在申请贷款买房时，一般首付款以外的额度都是可以申请贷款，不过在贷款时银行会审核用户的还款能力，在个人还款能力比较强时，用户贷多少钱都是没有问题的，如果用户还款能力较弱，这时银行会限定贷款额度。

在个人还款能力不足时，借款人办理房贷可以增加担保人，这时会满足银行的贷款条件。不过其它方面也需要满足银行，比如借款人征信，只有征信良好的情况下才能拿到借款。

在银行办理房贷时需要借款人提交个人有效身份证明、首付款证明、购房合同、户口本、贷款申请书等，提交以后银行会进行审核，只有通过了审核才能拿到借款。一般从提交材料到下款需要一个月左右的时间。

用户申请房贷时可以向不同的银行进行咨询，知道不同银行的贷款条件和贷款利率，然后根据自己的实际情况选择一家银行。这时选择一家贷款利率低的银行就可以，这样在贷款后可以支出比较少的利息。

办理房贷时一般有两种还款方式，分别是等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本金前期每月的还款额度要比等额本息高，不过每月还款额度递减，等额本息每月归还的额度一样。

用户在办理房贷后一定要按时还款，不要出现逾期还款的情况，在逾期还款后银行会收取罚息。银行还会把逾期记录上传至征信中心，个人征信变不良以后会影响其它贷款的办理，长时间不还银行还会起诉借款人。