买房子贷款怎么样省钱 选择还贷方式有讲究

在买房子的时候很多人都想尽量的省钱，那么买房子贷款怎么样省钱呢？你在平时都是怎么做的呢？比如在选择还贷款上就很有讲究，还有其它方面，下面就一起来瞧瞧吧。

买房子贷款怎么样省钱

房贷期限越长越好

房贷的期限期限越长越好，如果你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。

首付尽量多付

有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。

还贷，按方式和时机算

按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1／3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

买房子怎样能够更省钱？

选择物业费低的现房

如果您是买首套房的话，尽量选择现房或准现房，除了能尽快入住之外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。

学会利用公积金贷款

公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省购房成本。

买尾盘、特价房

尾盘、特价房并不一定就不好，貌似这类房给人的直观感觉就是挑剩下的，而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到百分之八十以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房会比较实惠。

买房子注意事项(准备阶段)：

一、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

二、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。

三、积累买房首付款。

四、筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。