房贷审批要多长时间 不同的银行有所差异

在买房子的时候很多人会贷款，不过银行在审批贷款的时候需要一定的时间，那么房贷审批要多长时间呢？其实不同的银行在审批上有有很大的差别，最后给大家说说申请房贷注意什么。

房贷审批要多长时间

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。

申请房贷的条件

1．在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2．有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3．具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4．能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5．有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6．在银行开立个人结算账户；

7．银行规定的其他条件。

申请贷款需要注意什么：

申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测;

办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好;

要选择最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。

而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。