买二手房需要结婚证吗 提前评估房价是否合理

在买卖二手房中需要各种的证件，那么买二手房需要结婚证吗？在购买的过程中需要哪些手续呢？最后给大家说说在购买的时候我们要注意哪些细节？比如房子的价钱是否合理。

买二手房需要结婚证吗？

买方不用提供结婚证，如果是全款，就需要买卖双方身份证，网签合同，买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。

但是你要贷款 买这套房的话就需要了 而且的你两夫妻都的到场，户口本、身份证、结婚证。如果是你个人的名下的话，就 你一个人去，带上身份证户口本就行了。

买二手房需要什么手续？

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到）。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。

买二手房要注意哪些问题？

一、算算账

你要买房，肯定要有自己的打算，例如准备买多少钱的房子，手里有多少钱，首付大概多少。

二、找正规中介

现在能找到自然人交易可谓相当少，而且买房人都有顾虑，所以这时候一般就联系中介找房源、办理手续。小编提醒找中介买房一定要看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质，看是否正规。

三、评估房价是否合理

最好能够自己采集一下周边已成交房屋的价格，通过反复比较，判断所要购买的房屋价格是否合理。

四、了解房屋周边信息

购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾等。另外，还要了解房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。

五、合同约定是否明确

对于合同中的一些细节问题应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。