房贷还不上怎么办

如果遇上资金周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是：1、短期贷款延期不得超过原贷款期限；2、中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半；3、长期贷款延期最长不得超过三年；借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，其贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户。如果长期无法偿还，只能转卖房屋或者交由拍卖。

逾期还贷影响：1、一次性提前还贷。如果在个人借款合同中，规定借款连续几个月没有足额还贷，或者累计几次没有按时足额还贷，银行方面就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额。2、银行拍卖房子收回贷款。因为购房者向银行申请购房贷款，银行会要求购房者以房产作抵押，如果出现不能支付月供款即房贷的情况，那么银行可以上诉法院要求处分抵押的房地产。3、征信记录“污点”。除了会收取逾期罚息之后，贷款逾期以会在央行征信报告上留下不良信息，直接影响今后再贷款办信用卡等金融消费行为。