什么是按揭贷款

注释：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。

按揭贷款的最大优点是用户不必花很多钱就可以购买自己的房子。此外从投资的角度来看，按揭贷款者可以将资金从投资中分离出来，这样资金的使用更加灵活。按揭贷款的缺点主要有贷款人的心理压力比较大，因为中国人注重储蓄，所以按揭贷款不适合保守的人。

申请贷款时，借款人应正确判断其经济实力和还款能力，并对其未来收入和支出做出正确客观的预测。贷款银行每月会从贷款人的存款账户或信用卡账户中自动扣款。在每月还款日之前，有必要注意还款账户是否有足够的资金，防止因资金不足造成违约，并受到银行的处罚。