提前还房贷违约金多少

提前还房贷违约金每家银行规定都是不一样的，提前还款时可以电话咨询银行得到准确的金额；比如工商银行不满一年提前还款，需要收取还款额度5%的违约金，一年后不收取违约金；建设银行贷款不满一年提前还收取还款金额3%的违约金，一年至两年收取2%，两年至三年收取1%，三年后不收取违约金。

提前还房贷需要向银行预约，根据银行的相关要求携带证件去银行办理就可以了，在偿还贷款的时候一定要是1万元的整数倍，如果有违约金最好额外准备好。

提前还房贷可以是部分还款也可以是全部还款。如果是部分还款又分为两种形式，第一种是每月的还款额度不变缩短还款年限，第二种就是还款年限不变降低还款额度，在选择时大家可以根据实际情况选择；一次还清贷款时需要去房管局办理撤销抵押手续，这是需要注意的。

其实有闲钱后不一定非要提前还房贷，可以找一些收益更高的理财产品或者投资项目，只要能够跑赢贷款利率就可以；还有就是房贷已经还款超过三分之一不建议提前还款，因为大部分的利息已经还的差不多了，提前还款节省的利息已经很少了，不过很多人不愿意背负债务，也是可以提前还贷的。

在提前还贷时不要使用自己所有的资产还贷，这种情况对个人非常的不利，如果在生活中遇到意外会很难拿出资金；这就要求在还贷时不能影响正常的生活外，还得保留一定的应急资金，这一点是非常必要的。