工商银行房贷多久可以申请下来

工商银行房贷，从提交资料，到确认资料、审核用户信息，查询征信到最后放款，一般需要一个月的时间。其实银行房贷多久可以申请下来一般和借款人提交的材料有关系，还有就是银行的贷款额度是否充足。

工商银行房贷，在收集完个人提供材料，例如：个人征信报告授权书、首付款发票、购房合同、身份证、户口本、结婚证等，客户经理会在查询一些其他的辅助性材料，比如按照征信授权书查询个人征信报告；收集完整全部的资料后，客户经理会按照银行的授信申请模板撰写贷款申请报告，经支行行长审批同意后上报分行审批。

审批环节：一般个人房贷的审批路径审批人为分管副行长，所以风控部门负责人复核之后则交由分行副行长审批。整个分支行环节下来，按照正常流程来说，一个月很正常，甚至有的项目太多需要排队时，两个月的现象也有。

另外还需要注意的是，银行放款还与银行贷款额度是否充足有关。比如当地房地产市场很火爆，买房子的人特别多，扎堆买房，短期内申请房贷的人数飙升，这时银行就容易出现信贷额度不足。

工商银行房屋贷款一般有2种还款方式，分别是等额本息和等额本金。等额本息每月还款的额度是一样的，等额本金每月还款的额度递减，刚开始还款时等额本息的还款压力要比等额本金低，而且等额本息前期还款额度中利息占据了很大部分。