银行有房屋抵押贷款吗

在银行是可以办理房屋抵押贷款的，办理时房子最好没有办理过抵押，如果存在抵押，很多银行是不能办理二次抵押的；在办理抵押贷款之前最好多咨询几家银行，了解抵押贷款的贷款利率和贷款条件。

借款人办理抵押贷款必须年满18周岁以上，而且拥有完全民事行为能力；具有良好的征信，在办理房屋抵押贷款时也需要用户提交工作证明和银行流水；还必须提交房产证等。如果是夫妻共同财产还必须提交结婚证，而且在办理抵押时双方都必须到场。

借款人提交材料以后，银行会对材料进行审核，而且要对房屋做出评估，根据评估确定借款人的贷款额度，如果贷款额度过高，银行会要求借款人降低贷款额度或者补充新的抵押物，满足银行贷款条件后才会和借款人签订正式借款合同。

办理抵押贷款一般需要30天左右，借款人需要耐心等待，银行放款后，借款人要按照约定还款，最好不要产生逾期，逾期还款会对个人的征信产生影响，而且以后再次办理贷款会比较困难，这是大家需要注意的。