央行降准对房贷的影响

降准之后，市场资金量充裕。有利于房贷利率趋于稳定，甚至可能出现房贷利率降低，尤其是首套房贷利率有望回到基准利率周围。因此，可能会减少借款人的利息支出。所以，降准对于整个市场属于一个利好消息。

降准即央行降低存款准备金率，这是一项宽松的货币政策。有利于加强整个市场资金的流动性，解决企业的融资难问题。1月4日，央行宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点，这次降准主要分两步走，分别在2019年1月15日和1月25日下调0.5个百分点。降准释放的资金大约在1.5万亿元，加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金，再考虑今年一季度到期的中期借贷便利不再续做的因素后，净释放长期资金约8000亿元。

因此，降准无论是对个人的房贷，还是企业的融资，都有积极的影响。即使降准后房贷的利率没有优惠，那么也会加快借款人房贷的审批时间。降准进一步疏通货币政策传导机制，加大对金融机构的正向激励，使流动性资金能够更有效率地注入到实体企业。