按揭房可以贷款吗

正在按揭的房产原则上是可以作为抵押物品向银行申请贷款的。这种贷款的本质实际上是抵押贷款。由于按揭贷款是第一次贷款，所以再以按揭的房产作为抵押进行贷款又被称为二次抵押贷款。

二次抵押贷款的意思就是将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的优点就是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

不同的银行对二次抵押贷款会有不同的要求，具体的贷款要求要看贷款银行的相关规规定执行。银行通常会要求贷款人的个人信誉和个人财产状况都能达到一个较高的层次。贷款申请人在满足了这些银行规定的条件之后，才能申请该贷款。

另外，作为抵押的房产的建成年代、房产所在的区域是否较为繁华等都是银行审核是否放款的依据。例如一些银行规定作为抵押贷款的按揭房产必须位于城市的市中心、商业区等繁华的地段，不可用郊区的房产作为抵押等。