房子商贷利率是多少

截至2019年1月31日，央行商业贷款的基准利率为：一年（含一年）以内利率为4.35%；一年至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上利率为4.90%。但是，这只是央行给出的基准利率。在实际贷款过程中，各地的商业银行会在贷款的基准利率上进行浮动，具体的利率需要以商业银行的挂牌利率为准。

贷款技巧：1、申请资料要完整。在申请贷款的时候，借款人提交的资料是非常重要的，同时这也关系着银行审批的速度。因此申请贷款的时候，借款人务必要准备好贷款资料。不要出现中途补交资料的情况。2、选对贷款的时机。在贷款的时候，借款人可以选择在降准之后，进行贷款。这种情况下，银行的贷款额度充足，对于贷款的审批也是有很大帮助的。

注意：借款人在进行贷款之前，一定要根据自己的实际情况进行贷款。不然，不仅影响了自己的生活质量，而且也可能造成断供的情况。所以说，这一方面借款人要把握好。