贷款的房子可以卖吗

在贷款中的房子是可以卖的，不过在卖的过程中需要做好相应的工作。贷款中的房子出售，房子必须取得了房产证，如果没有取得房产证卖出时会比较麻烦，房主如果真想出售贷款中的房子，可以咨询中介。

其实，房主出售贷款中的房子可以采用多种方法。比如可以使用买方的首付款交清剩余的贷款，这时再办理买卖手续会比较简单。不过采用这种方法买家需要承担很大风险，一般需要签定有效的证明。

使用首付款交清剩余贷款再把房子过户给买家一般需要贷款人已经偿还了大部分的贷款，至少在70%以上。只有这样才有可能使用首付款交清余下的欠款。

贷款中的房子出售还可以转按揭，这种方法可以简单理解为把现有房主的贷款变更到买房人的名下，由买房人继续归还贷款，当然房子也一并过户到买房人名下。办理这种手续需要提前咨询银行。

用户出售贷款中的房子还可以自己想办法还清剩余的贷款，然后出售房子。这时需要用户向银行或者贷款机构申请一笔借款，等到房子出售后再把这笔借款还上，这样可以达到出售房子的目的。

在出售贷款中的房子时用户可以提前咨询中介，他们一般会为用户提供可靠的办理方法。在选择不同方法时一定要考虑成本，如果卖出的成本大幅度增加，这时房主可以考虑放弃卖出。

在没有急用钱的情况下不建议用户出售正在贷款中的房子，这样的房子出售需要比较繁琐的手续，而且很多买主也不愿意购买这样的房子。通常都是房主还清贷款后才比较容易出售。