40万按揭15年月供多少

这需要根据银行贷款利率和借款人选用的还款方式进行计算，截至2019年1月份，央行五年以上的商业贷款基准利率为4.90%。按照这个利率进行计算的话，如果借款人采用等额本息还款法，每月的还款金额为3142.38元，累计支付利息为165627.84元，最终还款的总额为565627.84元；如果借款人采用的是等额本金还款法，第一个月还款的金额为3855.56元，以后每月递减9.08元，累计还款的利息为147816.67元，最终还款的总额为547816.67元。所以，这两种还款方式，无论在月供，还是最终的还款利息方面，都是存在很大差别。

当然，除了还款方式之外，借款人在进行贷款的时候，最关心的就是贷款的利率。而在实际的贷款过程中，各大商业银行的贷款利率，是会根据央行的贷款基准利率进行浮动的，通常五年以上的商业贷款利率会高于4.90%。所以，以上的数据仅供还款人进行参考。当然，在同一家银行贷款时，由于借款人的资质不同，因此，也可能存在利率的差别。所以，在贷款的时候，为了获得一个较低的贷款利率，用户最好把自己强有力的财力证明提交给银行。

贷款注意事项：1、提前咨询。在贷款之前，借款人务必要提前的进行咨询，询问贷款时所需要的材料，贷款的利率，提前还款是否有违约金等一系列的问题。当借款人对银行的贷款规定了解清楚之后，再进行贷款。

2、正确评估自己的还款能力。在贷款的时候，借款人一定要根据自己的收入情况来进行贷款。不要超出自己可以承受的最大范围。否则，不仅影响我们的生活质量，还可能出现逾期的情况。