房贷月利率怎么

房贷的利率都是年利率，如果要转换成月利率这时只要除以12就可以。计算公式：月利率=年利率÷12；在办理房贷时贷款利率是借款人最为关注的，毕竟较低的贷款利率可以付出较少的利息。

在办理贷款时想要拿到较低的贷款利率是比较困难的，一般必须成为银行的优质客户，这时房贷利率会在基准利率的基础上打九折或者九五折；成为优质客户一般需要在银行办理大额存款或者购买大额度理财产品。

在贷款时借款人最好咨询不同的银行，找到一家最适合自己的。在办理贷款前最好评估自己的还款能力，如果自己的收入稳步增加，这时办理贷款没有任何问题，如果自己的收入有波动，这时办理贷款要谨慎，防止后期不能按时还款。

申请房贷通常一个月后就会审批下来，不过不同的银行在审批时会有所不同。如果银行房贷额度比较充足的话，房贷的审批速度就会加快；如果银行房贷额度紧张，那么在审批的时候就会比较慢。