解释什么叫按揭贷款

按揭贷款是以按揭的方式进行的一种贷款业务。最常见的就是住房按揭贷款，这时按揭人（借款人）将房产产权转让给银行，按揭人在办理贷款后需要按照规定还清贷款，还清后银行立即将所涉及的房屋产权转让给按揭人，还款过程中按揭人享有使用权。

在办理按揭贷款时需要具备一定的条件，比如办理房贷按揭贷款时需要借款人年满18周岁，具有稳定的工作，还有就是提供最近6个月的银行流水，再有就是征信良好，借款人已经缴纳了首付款，还有就是签订了购房合同。

在办理按揭贷款时可以选择不同的还款方式，常见的有等额本息和等额本金，在贷款条件相同的情况下，等额本息归还的总利息要比等额本息多，使用等额本息每月归还的额度是一样的，等额本金每月是递减的。

在银行办理按揭贷款一般需要1个月左右的时间，在办理贷款之前借款人最好能够核实自己的还款能力，在后期能不能按时还款，如果不能按时还款，用户可以放弃贷款或者降低贷款的额度，这样就不会出现后期还款困难的局面了。