买房如何按揭还款

买房贷款时在银行办理完贷款后按时还款就可以了。在办理贷款时一般可以选择两种还款方式，分别是等额本息和等额本金，贷款条件都相同的情况下，等额本息归还的总利息要比等额本金多，这是大家需要注意的。

等额本息每月归还贷款的额度都是一样的，等额本金每月归还的额度是递减的，在前期的还款中等额本息每月归还的额度要比等额本金低，在个人收入比较多的情况下，用户可以选择等额本金，否则最好选择等额本息。

贷款买房后用户一定要按时还款，不要逾期。如果逾期还款会产生罚息，同时逾期记录会被上传至征信中心，征信变不良以后再次贷款会比较麻烦。如果逾期的次数比较多，银行会要求借款人提前还清欠款。

在个人资金比较充足的情况下可以提前归还贷款，这时可以节省很多的利息。不过还款的时间已经过了贷款总时间的一半时，这时提前还款就没有太大的意义了，提前还不会节省太多的利息。