什么是首套住房贷款利率

首套住房贷款利率就是个人或者夫妻第一次购买住房办理贷款时银行给出的贷款利率，这个贷款利率是银行在中国人民银行规定的贷款基准利率上给出的，一般会在基准利率的基础上进行浮动，现在贷款一般会上浮10%到20%。

在2019年中国人民银行规定的商业贷款基准利率一年以内（含）利率为4.35%，一至五年（含）利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。在贷款时可以咨询不同的银行，这样就可以知道哪家银行的利率低。

在办理首套住房贷款时需要借款人提交最近半年的银行流水，已经缴纳了首付款，签订了购房合同，具有有效身份证明，个人征信良好等，提交这些材料后银行会进行审核，通过以后用户就可以拿到贷款了。

在贷款买房时借款人可以选择不同的还款方式，房贷常见的还款方式有等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本息要比等额本金归还的总利息多。在选择还款方式时最好根据个人的收入来决定。