首套首贷是什么意思

首套首贷可以简单理解为自己第一次贷款购买第一套住房，贷款前名下没有任何房产信息；在办理首套首贷时一般可以享受贷款利率优惠，至于银行会优惠多少，需要用户在贷款前提前咨询银行，选择一家最低的就可以。

在办理房贷时用户需要提交最近6个月银行流水，个人有效身份信息，首付款证明，购房合同等，这些资料提交给银行后银行会进行审核，通过审核后银行就会下款，在下款后借款人按时归还贷款就可以了。

在贷款时用户可以选择不同的还款方式，常见的还款方式有等额本金和等额本息；在贷款条件都一样的前提下，等额本息归还的总利息要比等额本金多，而且等额本息每月归还的额度是一样的，等额本金每月归还的额度是递减的。

在2019年房贷商业贷款基准利率一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。除了使用商业贷款，用户还可以使用公积金贷款。在2019年住房公积金的贷款基准利率五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。