银行买房首套房贷款利率

银行买房首套房贷款利率一般会在中国人民银行规定的基本利率上进行浮动，不同的银行浮动的比例是不一样的。在2019年中国人民银行规定的商业贷款基准利率一年以内（含）利率为4.35%，一至五年（含）利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。

除了使用商业贷款购买首套房，用户还可以使用住房公积金购买住房，在2019年中国人民银行公布的住房公积金贷款基准利率5年（含）以下贷款利率为2.75%；5年以上贷款利率为3.25%。

在办理首套房贷款时需要借款人提交最近半年的银行流水，已经缴纳了首付款，而且签订了购房合同，提交个人有效身份证明，还有就是个人征信良好。使用公积金贷款时需要满足公积金管理中心的规定。

使用公积金进行贷款的优势为贷款利率低，在贷款后用户可以支出比较少的贷款利息，在贷款后用户可以使用的还款方式有等额本金和等额本息，用户根据自己的收入选择一个适合自己的就可以。