银行利率下降房贷是不是下降

银行利率下降，如果是跟随基准利率下降的话，房贷每月归还的额度会减少，这时可以关注月还款额减少了多少钱。

银行贷款基准利率降低后，办理贷款时如果有10%的浮动比例，那么新的贷款利率会在降低后的基准利率上再次浮动10%。在办理房贷时用户要特别注意贷款利率的高低，较低的贷款利率可以支出较少的利息。

银行利率下降后，贷款合同中房贷利率的调整时间每家银行规定都是不一样的，有的银行规定在每年的1月份进行统一的调整，有的银行规定在利率调整后的次月进行调整，借款人可以电话咨询银行。

在办理房贷时尽量拿到房贷利率优惠，一般房贷利率可以打九折或者九五折；这样的贷款利率可以让借款人节省很多利息，降低了借款成本。不过想要拿到折扣不是一件容易的事情，一般需要借款人成为银行的优质客户。