19住房商业贷款利率

19住房商业贷款基准年利率一年以内（含）利率为4.35%，一至五年（含）利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。在办理贷款时银行会在基准利率的基础上进行浮动，具体浮动的比例可以咨询银行。

办理住房商业贷款时需要借款人年满18周岁，拥有稳定的工作，个人征信良好，提交最近半年的银行流水，还有就是缴纳了首付款且签订了购房合同，提交这些材料后银行会进行审核，通过后银行会放款。

在办理贷款时用户需要提前咨询银行，知道确切的贷款利率，这样就可以计算出每月归还的额度，然后借款人根据自己的收入决定是否贷款，一般月收入为每月还款额的2到3倍就可以申请房贷。

除了办理商业贷款，用户也可以使用公积金贷款，不过需要借款人的单位给员工缴纳公积金，同时在贷款时还要满足一定的条件，比如公积金缴纳必须在6个月以上，使用公积金贷款可以让借款人支出较少的利息。