2套房贷款利率

2套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，根据2015年中国人民银行公布的基准利率可知，2套房贷款利率不得低于5.39%。商业银行为贷款人办理贷款是根据基准利率浮动的，具体的贷款利率，贷款人需要根据相关银行的规定为准。

2015年10月24日中国人民银行公布了基准利率，短期贷款：小于等于一年的贷款，年利率为4.35%。中长期贷款：大于一年，小于等于五年的贷款，年利率为4.75%；大于五年的贷款，年利率为4.90%。

2套房贷款首付比列不得低于60%，比首套房首付比例增加了1倍。不同的城市，2套房贷款利率是不同的，有些开放商的要求也不同，贷款人需要多方面咨询，才能知道2套房贷款的具体利率。

贷款人还需要结合自己的实际年龄来办理房贷，贷款人的实际年龄加房贷期限不能超过70岁。如果贷款人的子女已经成年，可以通过子女购买2套房。

2套房的面积不足90平方米，贷款人需要缴纳1%的房契税；2套房的面积超过90平方米，小于144平方米，贷款人需要缴纳1.5%的房契税。